1. 招議標(biāo)條件
本招議標(biāo)項(xiàng)目（煤科院項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整論證及咨詢(xún)報(bào)建服務(wù)項(xiàng)目（第二次））招議標(biāo)人為 湖南華泰廣廈房地產(chǎn)有限公司，招議標(biāo)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌資金（資金來(lái)源），出資比例為 100 %。該項(xiàng)目已具備招議標(biāo)條件，湖南能投招標(biāo)代理有限責(zé)任公司受招議標(biāo)人的委托，對(duì)煤科院項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整論證及咨詢(xún)報(bào)建服務(wù)項(xiàng)目（第二次）進(jìn)行公開(kāi)招議標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招議標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井路與井圭路交匯處。
2.2 項(xiàng)目地塊原始規(guī)劃情況：煤科院省屬直管?chē)?guó)有科研劃撥用地40.32畝；家屬區(qū)8棟住宅房改房后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，土地權(quán)屬為市行政劃撥用地12.76畝，歸長(zhǎng)沙市地方管理，合計(jì)用地約53.08畝。辦公區(qū)地塊原規(guī)劃為科研教育用地，容積率1.2，建筑密度30%，綠地率35%，限高24米。家屬區(qū)地塊為商住用地，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率40%，限高24米，東邊規(guī)劃為支路出入。
2.3 成果要求及完成時(shí)限：設(shè)計(jì)單位所有提交的圖文成果和電子文檔均符合《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《長(zhǎng)沙市控制性詳細(xì)規(guī)劃成果標(biāo)準(zhǔn)》的要求。擬對(duì)本次調(diào)規(guī)將該項(xiàng)目純住宅用地容積率修改為3.0及以上,建筑高度修改最高為80米;商業(yè)用地調(diào)整容積率修改為4.5及以上，建筑高度修改最高為100米，商業(yè)用地不超過(guò)4000 m2。項(xiàng)目方案上報(bào)指標(biāo)擬定為純住宅用地容積率修改為不低于3.5（具體以上報(bào)方案為準(zhǔn)），商業(yè)用地容積率修改為不低于4.5（具體以上報(bào)方案為準(zhǔn)）。為此，按照市資規(guī)局要求，涉及到控規(guī)修改等必須完成內(nèi)容。
按照《長(zhǎng)沙市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理規(guī)定》要求，投標(biāo)方負(fù)責(zé)按照技術(shù)審查要求完成，以收到甲方書(shū)面開(kāi)工通知之日起6個(gè)月內(nèi)完成控規(guī)修編全部工作（如因政策性原因影響，時(shí)限順延）。
2.4 招標(biāo)范圍：對(duì)煤科院項(xiàng)目地塊擬進(jìn)行調(diào)容調(diào)規(guī)各項(xiàng)指標(biāo)調(diào)整，為此，按照市資規(guī)局要求，投標(biāo)人完成涉及到控規(guī)修改等必須完成的所有內(nèi)容。依據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)審批部門(mén)意見(jiàn)，修改相關(guān)指標(biāo)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求。
2.5 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招議標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下資質(zhì)和業(yè)績(jī)，并在人員方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。具體如下：
（1）必須是依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的企業(yè)法人。
（2）具備行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃專(zhuān)業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)。
（3）業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近五年（投標(biāo)截止時(shí)間前60個(gè)月）完成過(guò)單項(xiàng)合同金額不少于30萬(wàn)元的規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)及以上；提供中標(biāo)通知書(shū)（或合同協(xié)議書(shū)）原件掃描件。
（4）企業(yè)誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)不良記錄，未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http:\\www.gsxt.gov.cn\）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。能按期完成服務(wù)任務(wù)，積極主動(dòng)履行合同約定條款。
（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，具有良好的信譽(yù)和商業(yè)道德。
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
本次招議標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果 不給予 （給予或不給予）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模凶h標(biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)： / 。
5. 招議標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年12月27日17時(shí)（北京時(shí)間，下同）前繳納招議標(biāo)文件費(fèi)用后，自行在起登錄湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com） 下載電子招議標(biāo)文件。
5.2答疑文件、招議標(biāo)文件修改澄請(qǐng)文件將在湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com）網(wǎng)址發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招議標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招議標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
5.3招議標(biāo)文件售價(jià)：400.00元（人民幣）。
5.3.1招標(biāo)人將以網(wǎng)絡(luò)傳輸方式將電子招標(biāo)文件上傳至湖南煤業(yè)股份有公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)。
5.3.2購(gòu)買(mǎi)招議標(biāo)文件銀行信息
單位全稱(chēng)：湖南能投招標(biāo)代理有限責(zé)任公司
開(kāi) 戶(hù) 行：長(zhǎng)沙市建行高云支行
帳 號(hào)：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫(xiě)明“項(xiàng)目名稱(chēng)及包號(hào)”）。
5.4投標(biāo)保證金繳納及退還
5.4.1特別提醒:投標(biāo)保證金必須在投標(biāo)截止前繳納，且注明在投標(biāo)截止時(shí)間起90天內(nèi)有效，否則，招議標(biāo)方有權(quán)不接受投標(biāo)人的投標(biāo)文件或者將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被招議標(biāo)方廢標(biāo)。投標(biāo)保證金按采購(gòu)包計(jì)算，每一個(gè)采購(gòu)包為15000.00元。
5.4.2 投標(biāo)保證金的貨幣為人民幣，并采用銀行匯票或者現(xiàn)金形式，不計(jì)息。
5.4.3繳納投標(biāo)保證金銀行信息
單位全稱(chēng)：湖南能投招標(biāo)代理有限責(zé)任公司
開(kāi) 戶(hù) 行：長(zhǎng)沙市建行高云支行
帳 號(hào)：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫(xiě)明“項(xiàng)目名稱(chēng)、包號(hào)、聯(lián)系方式”）。
聯(lián) 系 人： 彭小軍 陳博文
聯(lián)系電話(huà)：0731-85983908
6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1潛在投標(biāo)人須在湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com）進(jìn)行注冊(cè)并辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（CA 證書(shū)，含電子印章）、法人數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com）服務(wù)指南 相關(guān)信息。投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年12月28日10時(shí)，
6.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com）遞交電子投標(biāo)文件。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)予以拒收。
6.3 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年12月29日14時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬(wàn)家麗南路二段1099號(hào)（湘煤大廈一樓）。
7. 評(píng)標(biāo)辦法
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招議標(biāo)公告同時(shí)在湖南省煤業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（www.hnmyjt.com）、湖南煤業(yè)股份有限公司互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)（zb.hnmyjt.com）上發(fā)布。
9.電子招議標(biāo)報(bào)名流程
9.1注冊(cè)流程
投標(biāo)人須進(jìn)入湘煤官網(wǎng)http://www.cucoosu.cn/，點(diǎn)擊“湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”按鈕進(jìn)入湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)并注冊(cè)，或直接輸入互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)平臺(tái)http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），進(jìn)行注冊(cè)。
9.2報(bào)名流程
9.2.1新投標(biāo)人報(bào)名流程
9.2.1.1新投標(biāo)人須進(jìn)入公司官網(wǎng)http://www.cucoosu.cn/，點(diǎn)擊“湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”按鈕進(jìn)入湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)并注冊(cè)，或直接輸入湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），進(jìn)行注冊(cè)。根據(jù)要求提交資料進(jìn)行審核
9.2.1.2審核通過(guò)后可購(gòu)買(mǎi)CA進(jìn)行投標(biāo)。CA申請(qǐng)流程詳見(jiàn)投標(biāo)指南中的操作手冊(cè)。
9.2.2平臺(tái)已注冊(cè)的投標(biāo)人報(bào)名流程
9.2.2.1進(jìn)入公司官網(wǎng)http://www.cucoosu.cn/，點(diǎn)擊“湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)入湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，或直接輸入湘煤招議標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)http://zb.hnmyjt.com/（http://106.52.96.109:9000/），直接在項(xiàng)目報(bào)名功能中進(jìn)行報(bào)名。
9.2.2.2投標(biāo)人報(bào)名新采購(gòu)類(lèi)別，需與公告所示聯(lián)系人聯(lián)系，按要求提交評(píng)審資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)可正式報(bào)名參與采購(gòu)項(xiàng)目。
10.監(jiān)督
本次招議標(biāo)活動(dòng)接受湖南省煤業(yè)集團(tuán)紀(jì)律監(jiān)察部門(mén)和湖南煤業(yè)股份有限公司物資供應(yīng)分公司的監(jiān)督，聯(lián)系方式：湖南省煤業(yè)集團(tuán)紀(jì)律監(jiān)察部門(mén)：0731-85983856
湖南煤業(yè)股份有限公司物資供應(yīng)分公司：0731-85983818 。
11.服務(wù)采購(gòu)單位、服務(wù)使用單位
11.1服務(wù)采購(gòu)單位：湖南華泰廣廈房地產(chǎn)有限公司。該服務(wù)的購(gòu)銷(xiāo)合同由服務(wù)采購(gòu)單位負(fù)責(zé)簽訂和履約，采購(gòu)資金來(lái)源由服務(wù)采購(gòu)單位負(fù)責(zé)落實(shí)。
11.2服務(wù)使用單位：湖南華泰廣廈房地產(chǎn)有限公司
12. 聯(lián)系方式
集團(tuán)OA 
